Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка недвижимости за счет средств супруга-иностранца

Карисова Ксения

11 декабря 2024

Вся Россия

7 794

Добрый день! Меня интересует вопрос, если я, как жена иностранца, хочу приобрести недвижимость за наличные денежные средства, которые мне предоставил муж-иностранец, то надо ли как-то подтверждать происхождение денежных средств? Если да, то каким образом? Я долгое время проживаю заграницей (6 лет). При приезде в РФ буду ли я считаться налоговым резидентом при оформлении сделки?

Авторы

Теги

Карисова Ксения

налоги риски покупка недвижимости супруги иностранцы

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 декабря 2024, 14:26

Лучший совет

Добрый день. Для целей покупки статус налогового резидентства значения не имеет. Это актуально только при продаже. Вопрос подтверждения происхождения денежных средств может возникнуть у банка, но это бывает ну совсем крайне редко. Многое зависит от суммы сделки, но сказать наверняка, что у вас будут интересоваться происхождением денег невозможно.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

21 декабря 2024, 15:15

По поводу подтверждения доходов надо уточнять в конкретном банке, какой документ им нужен.
Похожий вопрос недавно возник у клиентки - в рассрочку на новостройку точно можно зайти. Нужен только документ - официальный отказ мужа иностранца от притязаний на эту квартиру.
Напишите запросы в несколько самых крупных банков - Сбер, Втб, Альфа, Т банк, посмотрите, что они вам ответят.

391/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

11 декабря 2024, 16:01

Здравствуйте. Налоговый статус значения не имеет. Имеет значение ваш валютный статус. Если вы гражданин РФ, вы являетесь валютным резидентом РФ и ограничений на наличные расчеты по сделке нет. Если у вас нет гражданства РФ, расчеты по сделке нужно проводить только в безналичной форме, в ином случае будут крупные штрафы за незаконную валютную операцию. Возникнут вопросы у банка или нет - зависит того, какой банк выберете, какая будет цена сделки, какими суммами и в какой срок средства поступят на ваш счет и т.д. Если сделка планируется в нотариальной форме, либо вы будете приобретать первичную недвижимость (новостройку), потребуется нотариальное согласие супруга.

670/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 декабря 2024, 15:26

Если вы собираетесь въезжать на территорию РФ с кэшем, тем более с валютой, имейте в виду, что свыше 10т долларов надо декларировать деньги.По поводу источника происхождения денег при покупке - здесь нужно понимать, о какой сумме идёт речь, через какой банк будут взаиморасчеты и каким образом будут происходить расчёты (ячейка/аккредитив)

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях