Подскажите, пожалуйста, какие риски при покупке участка в ликвидированном ДНП? Стоит ли покупать и если да, на что обратить внимание?
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
для дачного строительства
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли покупать земельный участок в ликвидированном ДНП?
ID: 73028381
Авторы
Теги
0
0
5
ID: 73028381
Могут подойти
5 комментариев
Vladimir Tsekhovoi
25 декабря 2024, 10:36
если они ранее принадлежали ликвидированому днп (а продать их без согласия членов днп невозможно) то очевидно являются безхозными и переходят всведение местой админисоации поселения, по ст ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи то есть тараам!!!!! вы становителсь как ижс.....
0
1
273/50 000
0/50 000
23 декабря 2024, 23:24
Для начала обратите внимание на то, кому принадлежат земельные участки, составляющие подъезд от рассматриваемого участка до дорог общего пользования, на основании каких соглашений (сервитутов) вы будете ими пользоваться, прокладывать по ним коммуникации. Если эти вопросы решены положительно, то можно рассмотреть и десятки иных юридических, экологических, санитарно-эпидемиологических и эксплуатационных рисков.
5
0
412/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
23 декабря 2024, 22:55
когда я поупал такойучасто то специально искал без грабительских взносов и но в моем случае днп вообще никогда не организовыалось, то есть грабить вас никто не сможет , а это плюс, покпал на пустом поле теперь там мне бесплатно провели дорогу свет и интерет, а еще подвели федеральную скорстную трассу, продал удачно его и дороже, получаете за деньги днп фактически ижс, коммуникации если надо проведут поставщики услуг или скинетесь на них с соседями без формального создания юр лица
0
0
485/50 000
0/50 000
22 декабря 2024, 23:56
Здравствуйте! Основные риски в данном случае (не берем в расчет "стандартные" юридические изъяны в истории объекта или субъекта права, а также ПЗЗ и град.план) - возможные проблемы с коммуникациями, дорогами и прочим имуществом, которое в партнёрстве должно было поддерживаться его членами, согласно принятым общим собранием решениям.
4
0
334/50 000
0/50 000
ID: 73028381
22 декабря 2024, 21:58
ДНП ликвидировано в 2022 году.
0
0
30/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости