В Москве в спрос на аренду жилья был ажиотажным на протяжении нескольких месяцев. В апреле он начал снижаться, говорится исследовании компании «Инком-Недвижимость».
В апреле по сравнению с мартом спрос на аренду снизился на 12,3%. При этом итоги месяца превысили показатели апреля 2023 года на 37%, следует из статистики компании.
По словам замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой, интерес арендаторов к жилью массового сегмента снизился, но это не говорит о падении спроса. Это свидетельствует о постепенной стабилизации спроса после нескольких месяцев ажиотажа. Эксперт отметила, что, несмотря на спад, показатель апреля 2024-го стал самым высоким для этого месяца с 2020 года.
Предложение жилья, сдаваемого в аренду, за апрель выросло на 16,8%. Риелторы объясняют пополнение экспозиции поступлением на рынок квартир, которые собственники сдают в аренду только на летний период. Такое жилье обычно предлагают арендовать на срок до шести месяцев. Кроме того, из-за низкого спроса и высоких ипотечных ставок многие собственники одновременно выставляют квартиры на продажу и в аренду.
Несмотря на увеличение объема экспозиции, на рынке аренды сохраняется дисбаланс. Количество лотов в массовом сегменте по сравнению с прошлым годом снизилось на 20,5%, при этом ликвидных объектов недостаточно. Наибольшую долю в экспозиции занимают однокомнатные квартиры —34,8%. Доля двухкомнатных квартир — 30,7%, трехкомнатных и многокомнатных — 27,5%. Примерно 7% лотов — это комнаты.
