В Москве наблюдается дефицит крупных офисных зданий на продажу, сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
Спрос на офисы в столице растет, при этом новое строительство такой недвижимости ограничено. Из-за этого возник дефицит крупных офисных блоков и офисных зданий, которые продают целиком. Предложения офисных зданий площадью от 10 до 16 тыс. «квадратов» стали уникальными. Сейчас на столичном рынке коммерческой недвижимости доступно всего четыре таких лота.
Объем ввода качественных офисов в столице по итогам 2024 года составит 625 тыс. «квадратов», ожидают эксперты компании. Результат этого года станет рекордным за девять лет и более чем вдвое превысит прошлогодний показатель. Рост будет обеспечен выходом на рынок ряда крупных объектов, строительство которых началось несколько лет назад. Из этого объема 83% — это офисные здания на продажу, 12% — офисы в аренду. Еще 4% недвижимости будут предлагать и на покупку, и в аренду. Кроме того, ожидается один BTS-проект. Аналитики отмечают, что всего 8,3% запланированного объема новых офисов — это проекты внутри МКАД, которые будут продавать целиком.
